Análisis económico del derecho de propiedad en la República Dominicana: el régimen de los alquileres

Abstract

Esta es una reproducción de una disertación presentada en la Conferencia Anual de la Asociación Latinoamericana y del Caribe de Derecho y Economía (ALACDE), artículo que fuera publicado también en el 2008 en el anuario de dicha institución auspiciado por la Universidad de California. Es parte de una serie de investigaciones que tienen como objetivo identificar disposiciones legales de la República Dominicana relacionadas con el derecho de propiedad que, en lugar de incentivar el uso eficiente de los recursos y la eficiencia económica, promueven incentivos perversos y pérdida de bienestar. A través del enfoque económico del derecho se analizan algunas disposiciones relacionadas con las legislaciones inmobiliarias y de propiedad intelectual, entre otras, señalando en qué medida las mismas o su aplicación actual no favorece el uso eficiente de los recursos, no promueven el bienestar social, o simplemente, no cumplen con sus objetivos originales. En particular, en esta fase se analiza el régimen de los alquileres en la República Dominicana. El trabajo concluye con una serie de recomendaciones encaminadas a lograr modificaciones legales que tiendan a afianzar el rol de los derechos de propiedad para el desarrollo económico de la República Dominicana.